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Christmann
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Hausverwaltung


Hausverwaltung


 

Wir sind eine, seit Jahrzehnten, in Straubing ansässige Hausverwaltung mit sehr gutem Ruf.

Unser Angebot erstreckt sich über WEG-Hausverwaltungen, als auch Mietverwaltungen.

Die Aufgaben bei der Verwaltung eines vermieteten Objekts oder einer Wohnanlagen von verschiedenen Eigentümern sind vielfältig und erfordern entgegengebrachtes Vertrauen in den Verwalter.

Hausverwaltung

wird ab 01.07.2019 übernommen von

Bei einem Haus mit Eigentumswohnungen regelt das Wohneigentumsgesetz die Pflichten der Verwalter.

Dazu gehören die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums

  • beispielsweise Treppenhaus
  • Heizung
  • Garage
  • oder Außenanlagen
Im Rahmen der von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) beschlossen wurde, kann/darf der Verwalter die notwendigen Verträge mit Handwerkern, Technikern oder Reinigungskräften abschließen.
Der Verwalter überwacht die ordnungsgemäße Ausführung und macht gegebenenfalls Mängel geltend.
Der Verwalter übernimmt die Verträge mit Öl- oder Gaslieferanten, erstellt die Jahresabrechnung aller Hausgelder und verwaltet die Instandhaltungsrücklagen“.

Er ist für die ordnungsgemäße Durchführung der Eigentümerversammlung und für die Umsetzung der dort gefassten Beschlüsse zuständig.

Auch der Bereich der Neuvermietung ist hier zu regeln.
Hierzu zählen die Insertion, Mietvertragserstellung, Wohnungsabnahme bzw. Übergabe an die neuen Mieter.

Der Preis für WEG-Hausverwaltung beträgt 19,00 € pro Wohnung/Monat, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.


Mietverwaltung

Eigentümer von Mietshäusern oder gewerblichen Immobilien müssen den Umfang der Verwaltertätigkeit in individuellen Verträgen regeln.

Dadurch haben sie dann aber auch viele Möglichkeiten, Aufgaben und Anforderungen an die Verwaltung sehr konkret nach den eigenen Bedürfnissen festzulegen.

„Neben den Instandhaltungsaufgaben und der Abwicklung der Nebenkostenabrechnung mit den Mietern, übertragen die Eigentümer den Verwaltern häufig auch den gesamten Bereich der Neuvermietung“.
Hierzu zählen die Insertion, Mietvertragserstellung, Wohnungsabnahme bzw. Übergabe an die neuen Mieter.

In Sachen Instandhaltung steht den Verwaltern dabei meist ein Budget für kleinere Reparaturen zur Verfügung.

Bei größeren Aufträgen, ab einer festgelegten Summe werden verschieden Angebote eingeholt und die Vergabe mit den Eigentümern abgestimmt.

Der Preis für Mietverwaltung beträgt 20,00 € pro Wohnung/Monat zzgl. Mehrwertsteuer.


Sollten Sie noch weitere detaillierte Auskünfte (Kontakt) über unsere Arbeit bzw. Vorgehensweise benötigen, sind wir selbstverständlich bereits, persönlich oder schriftlich Ihre Fragen zu beantworten.
Ebenso ist es möglich, dass wir uns bei der Eigentümerversammlung persönlich vorstellen, sofern Sie oder die Eigentümer dies wünschen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung

 
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